Secteur · Chaudière-Appalaches

Construction modulaire à La Nouvelle-Beauce

Un terrain — ou une idée de projet — quelque part dans le secteur de la Nouvelle-Beauce ? Ce guide de secteur couvre 11 municipalités, quelque 41 199 habitants au total, les démarches à prévoir et les constructeurs modulaires qui desservent la MRC.

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Toutes les municipalités du secteur

La construction modulaire dessert l'ensemble du secteur, y compris les municipalités suivantes :

  • Saint-Isidore3 553 hab. · Isidorois, oise
  • Scott2 947 hab. · Scottois, oise
  • Saint-Elzéar2 845 hab. · Elzéarois, oise
  • Saint-Bernard2 694 hab. · Bernardin, ine
  • Vallée-Jonction2 044 hab. · Valléen, enne
  • Sainte-Hénédine1 549 hab. · Hénédinois,oise
  • Frampton1 373 hab. · Framptonnien, ienne
  • Saints-Anges1 369 hab. · Angelinois, oise
  • Sainte-Marguerite1 299 hab. · Margueritois, oise

Le modulaire dans le secteur de la Nouvelle-Beauce

Nos guides de ville couvrent notamment Sainte-Marie, Saint-Lambert-de-Lauzon dans le secteur, et la mécanique qu'ils décrivent vaut pour l'ensemble du territoire de la Nouvelle-Beauce : fabrication en atelier, transport routier, montage sur fondation permanente. La démarche ne change pas d'une municipalité à l'autre — seuls le zonage et les conditions du terrain varient.

Démarches et réglementation

Chaque municipalité du secteur conserve ses propres normes d'implantation, de marges et d'usages, à l'intérieur du cadre fixé par le schéma d'aménagement de la MRC de la Nouvelle-Beauce. Rien n'est uniforme d'une municipalité à l'autre : avant tout engagement, vérifiez auprès du service d'urbanisme de la municipalité du projet que le bâtiment prévu est conforme au zonage de la zone visée.

  • Le permis de construire, étape par étapeLes démarches de permis pour un bâtiment modulaire, du dépôt de la demande à l’inspection finale. Consulter
  • Lexique du modulaireSchéma d’aménagement, zonage, CSA A277, prêt-à-finir : les termes du projet définis clairement. Consulter

Constructeurs modulaires desservant le secteur

Un projet modulaire dans le secteur ne dépend pas d'un entrepreneur du coin : le bâtiment est produit en usine puis acheminé par la route, si bien que la plupart des fabricants québécois acceptent des livraisons partout dans la province, y compris en Chaudière-Appalaches. Prenez le temps de comparer plusieurs offres et de valider la licence RBQ.

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Immeubles multirésidentiels modulaires (6 à 24+ logements) fabriqués en usine au Québec.

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Pour un tour d’horizon des fabricants actifs au Québec, voyez notre guide des constructeurs modulaires.

Questions fréquentes

Quel rôle joue la MRC de la Nouvelle-Beauce dans un projet de construction ?
Le permis vient toujours de la municipalité où se trouve le terrain, qui applique aussi son règlement de zonage. La MRC intervient en amont : son schéma d'aménagement fixe les grandes affectations du territoire. Adressez-vous donc au service d'urbanisme de votre municipalité.
Faut-il viser une grande municipalité du secteur pour un projet modulaire ?
Rien n'oblige à construire dans une grande municipalité. Les fabricants livrent partout sur le territoire de la Nouvelle-Beauce; ce qui décide de la faisabilité, c'est le zonage de la zone visée et l'accès routier au terrain — deux points à valider auprès de la municipalité concernée.
Comment choisir un fabricant pour un projet dans le secteur de la Nouvelle-Beauce ?
Trois réflexes : demander plusieurs propositions, juger sur le coût complet du projet plutôt que sur le prix du bâtiment seul, et confirmer que le fabricant détient une licence RBQ en règle. La distance entre l'usine et le secteur de la Nouvelle-Beauce pèse surtout sur le poste transport — faites-la chiffrer dans la soumission.
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