Secteur · Laurentides

Construction modulaire à La Rivière-du-Nord

Un terrain — ou une idée de projet — quelque part dans le secteur de la Rivière-du-Nord ? Ce guide de secteur couvre 5 municipalités, quelque 150 820 habitants au total, les démarches à prévoir et les constructeurs modulaires qui desservent la MRC.

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Toutes les municipalités du secteur

La construction modulaire dessert l'ensemble du secteur, y compris les municipalités suivantes :

  • Saint-Jérôme85 366 hab. · Jérômien, ienne

Le modulaire dans le secteur de la Rivière-du-Nord

Avec quelque 150 820 habitants, le secteur de la Rivière-du-Nord figure parmi les territoires les plus populeux couverts par nos pages de secteur. Le modulaire y répond aux mêmes besoins qu'ailleurs : produire le bâtiment en usine, à l'écart des aléas de chantier, puis l'assembler sur une fondation permanente dans la municipalité du projet.

Démarches et réglementation

Chaque municipalité du secteur conserve ses propres normes d'implantation, de marges et d'usages, à l'intérieur du cadre fixé par le schéma d'aménagement de la MRC de la Rivière-du-Nord. Rien n'est uniforme d'une municipalité à l'autre : avant tout engagement, vérifiez auprès du service d'urbanisme de la municipalité du projet que le bâtiment prévu est conforme au zonage de la zone visée.

  • Le permis de construire, étape par étapeLes démarches de permis pour un bâtiment modulaire, du dépôt de la demande à l’inspection finale. Consulter
  • Lexique du modulaireSchéma d’aménagement, zonage, CSA A277, prêt-à-finir : les termes du projet définis clairement. Consulter

Constructeurs modulaires desservant le secteur

Un projet modulaire dans le secteur ne dépend pas d'un entrepreneur du coin : le bâtiment est produit en usine puis acheminé par la route, si bien que la plupart des fabricants québécois acceptent des livraisons partout dans la province, y compris en Laurentides. Prenez le temps de comparer plusieurs offres et de valider la licence RBQ.

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Immeubles multirésidentiels modulaires (6 à 24+ logements) fabriqués en usine au Québec.

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Pour un tour d’horizon des fabricants actifs au Québec, voyez notre guide des constructeurs modulaires.

Questions fréquentes

Est-ce la MRC de la Rivière-du-Nord ou la municipalité qui délivre le permis de construction ?
Comptez deux interlocuteurs : la municipalité pour le permis et le zonage de votre terrain, la MRC de la Rivière-du-Nord pour les grandes orientations d'aménagement. En pratique, c'est presque toujours la municipalité qui répondra à vos questions de projet.
Peut-on installer une maison modulaire dans un village du secteur de la Rivière-du-Nord ?
Oui, dès lors que le zonage de la zone visée l'autorise et qu'un permis municipal est délivré. La taille de la municipalité n'est pas un frein : les modules arrivent par la route et l'assemblage mobilise peu de main-d'œuvre locale. Vérifiez le règlement de zonage auprès de la municipalité avant d'acheter le terrain.
D'où viennent les maisons modulaires livrées dans le secteur ?
Les modules proviennent d'usines situées un peu partout au Québec et voyagent par camion jusqu'à la municipalité du projet. Le bon critère n'est donc pas la proximité de l'usine, mais la qualité de l'offre : demandez plusieurs propositions détaillées et confirmez la licence RBQ du fabricant.
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